Gölbaşı ilçesine bağlı, geniş parselli villa hattı. 5000+ m² parseller, 30 yaş üstü villalarda tadilat talebi yoğun. Coflux'un Nisan 2026 itibarıyla yürüttüğü 400 m² premium villa tadilat projesi bu mahallede.
Ankara · Hacılar & Gölbaşı
Hacılar ve Gölbaşı Villa İç Mimar ve Mimarlık Ofisi
Hacılar, Merkezkent, Mogan ve çevresindeki villa projelerinde mimari tasarım, tadilat ve anahtar teslim inşaat. Coflux Mimarlık olarak 2026 Nisan itibarıyla Hacılar'da aktif bir 400 m² premium villa tadilat projesi yürütüyoruz — bu projenin tam teklifi kalem kalem sitemizde yayında.
SCI-Arc Gehry Prize2021 — Frank Gehry5.0 / 5.0 Google31 müşteri yorumu
Lisanslı Mimarlık OfisiYüksek Mimar Burak Çelik
15 Mimarlık YayınındaArchDaily · Architizer · designboomGölbaşı'nın yeni nesil villa hattında lisanslı bir mimarlık ofisi.
Ankara'nın güneyindeki Gölbaşı ilçesi — Hacılar, Merkezkent, Mogan ve çevre mahalleler — son beş yılda Çankaya ve İncek'e alternatif premium villa bölgesi olarak hızlı bir gelişim yaşıyor. Geniş parseller, arsa metrekare avantajı, Mogan Gölü manzaralı yaşam ve şehir merkezine 25-30 dakikalık erişim bölgenin temel cazibe unsurları.
Coflux Mimarlık olarak Hacılar'da Nisan 2026 itibarıyla aktif bir 400 m² brüt alanlı premium villa tadilat projesi yürütüyoruz. Bu projenin tam teklifini 12 kalem dağılımıyla anonim olarak maliyet hesaplayıcı sayfamızda yayınladık — çatı imalatından peyzaja kadar gerçek bir Coflux teklifinin tam dökümü. Türkiye sektöründe bunu yapan tek mimarlık ofisi olduğumuzu biliyoruz; şeffaflık tercihimiz.
Bu sayfa Hacılar ve Gölbaşı genelinde villa projeleri için Coflux'un yaklaşımını, hizmet kapsamını, fiyat modelini ve süreç haritasını açıklıyor. İlk görüşme ücretsiz; parsel veya mevcut villa adresi ile hedeflediğiniz tarih çoğu zaman yeterli oluyor.
Bölgeler
Gölbaşı'nda çalıştığımız alt bölgeler.
Her bölgenin kendi yapı stoku, parsel ölçeği ve mimari karakteri farklı. Bu farklılıklara aşinayız.
Hizmet Kapsamı
Hacılar / Gölbaşı villa projelerinde hizmetlerimiz.
Karşılaştırma
Bağımsız mimar + ayrı müteahhit mi, tek paket mimarlık ofisi mi?
Hacılar / Gölbaşı'nda villa projelerinde yaygın bir model bağımsız mimar + ayrı müteahhitle çalışmak. Coflux'un anahtar teslim modeli ile farklar:
Hizmet Kalemi
Bağımsız Mimar + Müteahhit
CO-FLUX Tek Paket
Mimari proje çizimi
✓
✓
3D render ve villa görselleştirmesi
✓
✓
Statik proje koordinasyonu
—
✓
Mekanik-elektrik altyapı planı
—
✓
Gölbaşı Belediyesi ruhsat dosyası
—
✓
Yapı denetim koordinasyonu
—
✓
Anahtar teslim inşaat
—
✓
Tüm Yapı Sigortası
—
✓
İç mimari ve mobilya
—
✓
Peyzaj ve havuz entegrasyonu
—
✓
Akıllı ev altyapı tasarımı
—
✓
Tek sözleşme, sabit fiyat
—
✓
Gerçek Proje
Hacılar 400 m² Villa Tadilatı — Tam Teklif Yayında.
Nisan 2026 itibarıyla yürüttüğümüz Hacılar/Merkezkent villa tadilat projesinin gerçek teklifi 12 kalem dağılımıyla maliyet hesaplayıcı sayfamızda yayında. Sektörde gerçek bir villa tadilat teklifini kalem kalem yayınlayan tek mimarlık ofisi olduğumuzu biliyoruz.
Hacılar / Gölbaşı Villa Tadilatı
Gerçek Coflux Teklifi · Nisan 2026 · Anonim
Toplam (KDV Hariç)
₺10.256.250
M² Birim Fiyat (KDV Hariç)
₺25.640/m²
Tam teklifi kalem kalem incele →
12 kalem dağılımı, KDV dahil/hariç tutarlar ve kapsam dışı kalemler maliyet hesaplayıcı sayfasında.
Neden Coflux?
Hacılar / Gölbaşı villa projeniz için neden bizimle çalışmalısınız?
Gölbaşı'nda Aktif Bir Villa Projesi Yürütüyoruz
Nisan 2026 itibarıyla Hacılar'da 400 m² brüt alanlı bir villa tadilat projesi üzerinde çalışıyoruz. Bu projenin tam teklifi (12 kalem dağılımı, ₺25.640/m² KDV hariç anahtar teslim fiyat) maliyet hesaplayıcı sayfamızda anonim olarak yayında. Sektörde gerçek bir teklif yayınlayan tek mimarlık ofisiyiz.
Lisanslı Mimar İmzası ve Gehry Prize
Coflux, TMMOB Mimarlar Odası kayıtlı lisanslı mimarlık ofisi. Yüksek Mimar Burak Çelik 2021 SCI-Arc Frank Gehry Prize sahibi — Türkiye'de bu ödülü kazanmış az sayıdaki mimardan biri. Bilkent Mimarlık + Fulbright + Studio Libeskind kökenli uluslararası tasarım pratiği villa projelerine taşınıyor.
Tek Sözleşme, Sabit Fiyat — Müteahhit Koordinasyon Kaybı Yok
Gölbaşı / Hacılar villa projelerinde sık karşılaşılan problem: mimar projeyi çiziyor, ayrı müteahhit inşa ediyor, sahada koordinasyon kaybı yaşanıyor. Coflux'un anahtar teslim modeli mimari + iç mimari + müteahhitliği tek sözleşmede topluyor; tek muhatap, sabit fiyat, sürpriz fatura yok.
Otelcilik ve Ticari Saha Disiplini
Karadeniz'deki Hampton by Hilton Ordu, Tabyabaşı Balık Restoranı, Fatsa Ilıca Oteli gibi tamamlanmış otel ve ticari projelerden gelen şantiye disiplinini Gölbaşı / Hacılar villa projelerine taşıyoruz. Otel kalitesinde detay + ev sıcaklığı.
BIM ve Çoklu Disiplin Koordinasyonu
Revit + BIM altyapısı mimar – iç mimar – statik mühendisi – müteahhit arasında çakışmaların stüdyo masasında çözülmesini sağlıyor. 400 m² gibi büyük villa projelerinde saha çakışmasının önlenmesi süreyi ve maliyeti belirgin şekilde düşürüyor.
Şeffaf Fiyat ve Açık Hesap Modeli
Hacılar villa tadilatımızın gerçek teklifi maliyet hesaplayıcı sayfamızda kalem kalem yayında. Sözleşmemizde 'malzeme markup yok' maddesi standart — tedarikçi faturaları sizin adınıza kesiliyor. Komisyon yok.
Süreç
Hacılar / Gölbaşı villa projelerinde süreç haritası.
Parsel keşfinden teslim gününe kadar 6 ana aşama. Süreler Hacılar/Merkezkent ölçeğindeki standart villa projeleri için.
01
Parsel / Villa Keşfi ve Yaşam Tarzı Görüşmesi
1-2 haftaHacılar veya Merkezkent'teki parselde ya da mevcut villanızda yerinde keşif. Manzara, güneş, rüzgar, peyzaj fırsatları, mahremiyet ihtiyaçları, ailenin günlük akışı ve özel program (havuz, hamam, sauna, atölye) bu masada netleşiyor.
02
Konsept ve İlk 3D Görseller
3-5 haftaKütle alternatifleri, malzeme paleti ve ilk 3D görselleştirmeler. Modern, çağdaş veya geleneksel dilde iki-üç farklı yön sunuyoruz. Yön bu aşamada netleşince ileride pahalı revize ihtiyacı kalmıyor.
03
Avan Proje ve Peyzaj Kurgusu
3-5 haftaKat planları, kesitler, cephe çizimleri ve peyzaj-villa ilişkisi. Havuz, teras, peyzaj, otopark ve servis girişleri tek bir bütün olarak okunuyor. Gölbaşı Belediyesi imar koşullarına uyum bu aşamada doğrulanıyor.
04
Uygulama Projesi ve Özel İmalat Detayları
4-6 haftaMimari uygulama paftaları, statik koordinasyon, mekanik-elektrik, iç mimari detayları, özel mobilya ve dolap çizimleri. Akıllı ev altyapısı bu aşamada planlanıyor — sonradan eklenmemesi maliyetin önemli kısmını koruyor.
05
Ruhsat ve Şantiye
Yeni inşa 12-18 ay / tadilat 4-8 ayGölbaşı Belediyesi ruhsat süreci paralel başlıyor. Anahtar teslim modeli seçilirse müteahhitlik kapsamımıza dahil; haftalık fotoğraflı rapor, iki haftada bir saha toplantısı, gerçek zamanlı bütçe paylaşımı.
06
İç Mekan, Mobilya ve Teslim
1-3 ayYerinde imalatlar, özel mobilya yerleşimi, aydınlatma kalibrasyonu, sanat eseri ve aksesuar. Ailenin taşınma gününde villa fonksiyonel olarak tamamen hazır.
Müşteri Yorumları
Coflux ile çalışan müşterilerimiz ne diyor?
Google İşletme Profili'nde 31 müşterimizin tamamı 5/5 puan bıraktı. Villa ve mimari proje deneyiminden üç geri bildirim.
Ankara'daki villa projemiz için gerçekten işini iyi bilen, yaratıcı ve ödüllü bir mimar arayışındaydık. Uzun araştırmalarımız sonucunda Burak Bey'i keşfettik ve iyi ki de öyle olmuş. İlk görüşmeden itibaren güven veren, detaylara önem veren ve süreci her aşamada şeffaflıkla yönet...
Mimarlık ve iç mimarlık sürecinde böyle titiz ve ilgili bir ekiple çalışmak büyük bir şans. Tüm aşamalarda açıkça iletişimde olarak ve süreci transparan yürüterek güvenimizi kazandılar. Burak Bey ve ekibine emekleri için çok teşekkür ederiz!
Burak beyi kendi ofisimin yönetmelik gereği kroki çizimi için araştırarak buldum. Araştırmalarım neticesinde ilk toplantıdan itibaren kendisinin fark yarattığını gördüm ve çalışmanın doğru olacağına karar verdim. İş teslimindeki netlik, revizyon ihtimalleri, farklı bakış açıları ...
SSS
Hacılar / Gölbaşı villa projeleri hakkında sık sorulanlar.
Hacılar / Gölbaşı'nda villa tadilatı veya yeni inşa için neden Coflux?
Coflux Mimarlık Nisan 2026 itibarıyla Hacılar'da 400 m² brüt alanlı bir premium villa tadilat projesi yürütüyor — bu projenin tam teklifini (12 kalem dağılımı, ₺25.640/m² anahtar teslim KDV hariç) maliyet hesaplayıcı sayfamızda anonim olarak yayınladık. Sektörde gerçek bir teklifi kalem kalem yayınlayan tek mimarlık ofisiyiz. Aktif olarak bu bölgede çalıştığımız için Gölbaşı Belediyesi süreçleri, Hacılar imar koşulları ve yerel tedarikçi/usta ekosistemine doğrudan aşinayız.
Hacılar villa tadilat fiyatları 2026 ne kadar?
Premium tier (Hacılar, Merkezkent) için 2026 anahtar teslim villa tadilat m² maliyeti yaklaşık ₺26.000–₺38.000 / m² KDV hariç. Lüks segment ₺38.000–₺60.000 / m². Maliyet hesaplayıcı sayfamızda yayında olan gerçek Coflux teklifi: 400 m² brüt + 350 m² net, Hacılar/Merkezkent, premium tier, ₺25.640/m² KDV hariç (₺10.256.250 toplam). Mobilya, beyaz eşya ve zemin kaplama malzemesi kapsam dışı.
Hacılar veya Gölbaşı'nda yeni villa inşaatı ne kadar sürüyor?
Parselden anahtar teslime kadar standart bir Gölbaşı villa projesi 18-24 ay sürüyor: 1-2 ay parsel keşfi ve konsept, 2-3 ay uygulama projesi, 1-3 ay ruhsat, 12-15 ay inşaat, 2-3 ay iç mimari ve mobilya. Mevcut bir villada kapsamlı tadilat ise 4-8 ay aralığında, kabası tamamlanmış villalarda sadece iç bitirmeler 3-5 ay.
Gölbaşı Belediyesi ruhsat süreci nasıl ilerliyor?
Gölbaşı Belediyesi'nde tadilat ruhsatı standart süreç olarak 4-8 hafta. Yeni inşaat villa ruhsatı 3-6 ay, dosya kalitesine bağlı. 2026 dijital sistemleriyle (Şantiye-M, e-Ruhsat) süreç daha şeffaf ve öngörülebilir. Coflux bu süreçleri yerinde takip ediyor; ruhsat dosyası eksiksiz teslim edildiğinde mevzuat 15 günü öngörüyor.
Mogan Gölü manzaralı parsellerde özel tasarım kısıtları var mı?
Evet. Mogan Gölü çevresinde koruma kurulu kararları ve özel imar kısıtları geçerli; çekme mesafeleri, kat yüksekliği ve cephe malzemesi karakteri konularında ek inceleme gerekli. Bu detaylar parsel keşfinin ilk adımında doğrulanıyor — beklenmedik kısıtla karşılaşmıyorsunuz.
Hacılar'daki eski villamı tadilat ettirmek istiyorum, nereden başlamalı?
İki adımda ilerleyebiliriz: (1) ücretsiz ilk görüşmede mevcut villanın projesini ve durumunu konuşuruz — yapısal sağlamlık, dış kabuk durumu, mekanik-elektrik altyapı yaşı, kapsam beklentisi. (2) Mekan ziyareti ile yerinde durum tespiti yapıyoruz; 5-7 iş günü içinde sabit fiyatlı yazılı teklif iletiyoruz. 2026 deprem yönetmeliği tebliğine göre eski villalarda statik durum raporu zorunlu hâle gelebiliyor — bu adımı tadilat öncesi tamamlıyoruz.
Çankaya veya İncek yerine Hacılar villa neden tercih edilir?
Hacılar / Gölbaşı'nın üç ana avantajı: (1) arsa metrekare fiyatı Çankaya/İncek'e göre %30-50 daha uygun — aynı bütçeyle çok daha geniş parsel; (2) daha doğal/kırsal hissi — bahçe, peyzaj, manzara odaklı yaşam; (3) Mogan Gölü çevresi açık alan ve sportif aktiviteler. Dezavantaj: Ankara şehir merkezine ulaşım 25-30 dk. Tercih: yaşam stiline göre.
Tek bir sözleşmede mimari + iç mimari + müteahhitlik mümkün mü?
Evet — Coflux'un Hacılar villa projelerinde standart modeli bu. Mimari proje, ruhsat süreci, iç mimari, anahtar teslim inşaat ve mobilya tek bir sözleşmede, sabit fiyatlı. Bağımsız mimar + ayrı müteahhit modeli yerine tek muhatap; saha kararları aynı ekibin sorumluluğunda alınıyor.
Hacılar / Gölbaşı'ndaki villa projenizi birlikte çerçeveleyelim.
Parsel adresi (yeni inşa için), mevcut villa adresi (tadilat için) ve hedef takvim ilk görüşme için yeterli. Yazılı sabit fiyatlı teklif 5-7 iş günü içinde elinizde oluyor. İlk görüşme ücretsiz.