İncek'in büyük parsellerinde sıfırdan villa tasarımı + ruhsat + anahtar teslim inşaat. Modern, çağdaş veya geleneksel dilde tasarım yönü ilk görüşmede netleşiyor.
Ankara · İncek
İncek'te Villa Tasarımı ve İç Mimar
İncek'in büyük parselli villa bölgelerinde yeni villa tasarımı, mevcut villa iç mimarisi ve özel programlı (havuz, spa, sinema, akıllı ev) projeler için lisanslı mimarlık ofisi.
SCI-Arc Gehry Prize2021 — Frank Gehry5.0 / 5.0 Google29 müşteri yorumu
Lisanslı Mimarlık OfisiYüksek Mimar Burak Çelik
15 Mimarlık YayınındaArchDaily · Architizer · designboomİncek: Ankara'nın yeni nesil lüks villa bölgesi.
İncek, Ankara'nın güney-batı omurgasında geniş parselli, kapalı site yoğun, modern villa odaklı bir yaşam bölgesi. 2010 sonrası planlı gelişen bölge, üst-orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği villa konumu olarak öne çıktı. CO-FLUX Mimarlık İncek hattında yeni villa tasarımından mevcut villaların yenilenmesine, özel program (havuz, spa, sinema) projelerine kadar geniş bir kapsamda aktif.
Yüksek Mimar Burak Çelik liderliğinde, SCI-Arc'tan Frank Gehry Prize ile mezun bir tasarım pratiği. İncek villa projelerinde mimari + iç mimari + anahtar teslim müteahhitlik tek bir ekipte. Tek muhatap, sabit fiyatlı yazılı sözleşme, sürpriz fatura yok.
Villa Tipleri
İncek'te hangi tip projeleri yapıyoruz?
İncek Villa Standardı
Özel programlarda derin saha deneyimi.
İncek villalarında neredeyse standart hale gelen özel programları, tasarımın doğal parçası olarak ele alıyoruz.
Yer Altı Havuzu ve Spa
İncek villalarında havuz neredeyse standart. Yer altı havuzu kazısı, spa kompleksi (sauna, hamam, jakuzi), AV altyapısı ve teknik hacim bütünleşik tasarlanıyor.
Akıllı Ev Sistemleri
KNX, Crestron, Control4 ölçeğinde profesyonel sistem. Aydınlatma sahneleri, perde otomasyonu, müzik dağıtımı, güvenlik kameraları ve klima kontrolü tek bir mantıkta.
Ev Sineması, Şarap Mahzeni, Kütüphane
İncek'in geniş bodrum kat alanları sinema odası, şarap mahzeni, atölye veya kütüphane gibi özel programlara izin veriyor. Akustik, iklim kontrol ve aydınlatma kurgusu tasarımın doğal parçası.
Profesyonel Mutfak ve Yemek Odası
İmalat mutfak (Bulthaup, Boffi seviyesi) ile birlikte ayrı kahvaltı / yemek alanı, bar tezgahı, şarap soğutucusu entegrasyonu. Ev yardımcısı için ayrı servis mutfağı yaygın talep.
Komşu Bölgeler
İncek hattı ve çevresindeki villa bölgeleri.
İlgili Hizmetler
Daha derine inmek için.
SSS
İncek villa projeleri hakkında sık sorulanlar.
İncek'te villa tasarımı yapan firma arıyorum, neler dahil?
Anahtar teslim modelimizde dahil olan başlıklar: parsel keşfi, mimari konsept ve 3D görseller, avan ve uygulama projesi, mimari ruhsat süreci, statik / mekanik / elektrik koordinasyonu, yapı denetim, anahtar teslim inşaat, iç mimari tasarım, özel imalat (mutfak, banyo, walk-in dolap, kütüphane), peyzaj ve havuz, akıllı ev sistemi entegrasyonu. Tek muhatap, sabit fiyatlı yazılı sözleşme, 12-24 ay arasında teslim.
İncek'te bir villa kabaca ne kadara mal oluyor?
2026 yılında üst standart için ₺30.000–₺50.000 /m², lüks segment için ₺50.000–₺90.000 /m², ultra lüks segment için ₺90.000+ /m². 400-700 m² tipik İncek villası için anahtar teslim toplam yatırım ₺15M–₺40M aralığında çıkıyor; özel programlar (yer altı havuzu, spa, ev sineması) eklendiğinde ₺50M+ banda çıkabilir. Detay: /konut/villa-fiyat-ankara
İncek'te yeni villa tasarımı ne kadar sürüyor?
Parselden başlayarak teslim gününe kadar tipik süre 14-22 ay. Tasarım + ruhsat süreci 4-6 ay (tasarım 2-3 ay, belediye süreci 2-3 ay), inşaat 8-14 ay, iç mimari ve mobilya teslim 1-2 ay. İncek'in büyük parselleri ve özel programları nedeniyle bu süre standart Ankara villa süresinin biraz üstünde.
İncek'in kapalı sitelerinde tadilat / yapı için ek izin gerekiyor mu?
Evet. Kapalı sitelerde site yönetim kurulu onayı, ortak alan kısıtlamaları ve estetik kurul süreci işliyor. Yapı çıkışı, peyzaj müdahalesi ve cephe değişiklikleri için yazılı yönetim onayı gerekiyor. Çankaya Belediyesi ruhsat sürecine ek olarak site içi onay süreci 2-4 hafta ekleyebiliyor. Bu koordinasyonu CO-FLUX Mimarlık'ta dahili olarak yönetiyoruz.
Mevcut villayı tadilat etmek mi yıkıp yeniden yapmak mı daha mantıklı?
Üç değişkene bağlı: (1) yapının statik durumu, (2) plan kullanım amacı değişmiş mi, (3) imar koşulları el verdiği taban alanını kullanıyor mu. Statik sağlamsa ve plan büyük ölçüde uygun ise tadilat ucuz; aksi halde yıkıp yeniden yapmak çoğu zaman tadilattan %20-%30 daha az toplam maliyetle bitiyor. Yerinde keşif sonrası net görüş veriyoruz.
İncek villalarında hangi özel programlar yaygın?
En sık yapılanlar: kapalı yüzme havuzu (yer üstü veya yer altı), geleneksel hamam / sauna spa kompleksi, ev sineması (akustik tasarımlı), şarap mahzeni / şarap soğutucu odası, atölye veya hobi alanı, kütüphane, profesyonel mutfak + ayrı servis mutfağı, akıllı ev otomasyonu (KNX/Crestron), ek yatak odası (misafir suiti).
Yapı denetim ve ruhsat süreci ne kadar?
Çankaya Belediyesi'nde tek aile villası için yapı ruhsatı süreci 2-4 ay; estetik kurul ve revizyon turlarına bağlı. Yapı denetim firması seçimi + kontrol süreci paralel ilerliyor. Doğru hazırlanmış dosya ilk turda geçiyor; eksik / hatalı dosyalar her revizyon turunda 4-6 hafta gecikme yaratabiliyor. CO-FLUX Mimarlık'ta tüm süreci dahili olarak yönetiyoruz.
İncek'teki villa projenizi birlikte çerçeveleyelim.
İncek parseliniz veya mevcut villanızda yerinde keşif planlayabiliriz. Parsel adresi (veya mevcut villa adresi), hedef takvim ve aile yapısı ilk görüşme için yeterli. Yazılı teklif 5-7 iş günü içinde elinizde oluyor.