01
Keşif & Brief
1 haftaOfis ziyareti, mevcut durum tespiti, ekibinizin çalışma biçimi ve marka kimliği üzerine ilk masa görüşmesi. Çıktı: yazılı kapsam ve net bir bütçe aralığı.
Ticari · Ofis
Ankara'da Anahtar Teslim Ofis Tasarımı
Tasarım, ruhsat, şantiye ve mobilya aynı ekipten yürür. Brief'ten anahtarı teslim alana kadar tek muhatap, sabit fiyat, 30-180 gün içinde tam donanımlı ofis. Lisanslı mimarlık ofisi tarafından yürütülen 6 aşamalı süreç.
Tek bir ekiple, tek bir teklifle, tek bir teslim tarihiyle.
Ankara'da ofis tasarlatmak isteyen şirketler genelde üç ayrı firmadan teklif alır: bir mimar, bir iç mimar, bir müteahhit. Sonuç çoğu zaman uzayan koordinasyon, çakışan kararlar ve bütçenin kontrolden çıkması olur. Coflux'un anahtar teslim modeli bu üç rolü tek bir ekipte birleştirir. Yüksek Mimar Burak Çelik liderliğindeki ekip; mimari tasarımı, ruhsat sürecini, şantiye uygulamasını ve özel mobilya imalatını aynı masa etrafında çözer.
Bu sayfa anahtar teslim ofis tasarımının ne anlama geldiğini, Ankara'da tipik olarak ne kadar sürdüğünü, hangi adımlardan geçtiğini ve sabit fiyat teklifin ne kapsadığını anlatır. İlk görüşme için yazılı bir brief'e ihtiyaç yok; mevcut ofisin kabaca m²'si ve hedef takvim çoğu zaman yeterlidir.
6 Aşama
Brief'ten anahtarı teslim alana kadar süreç.
Her aşamanın kendi teslim çıktısı, bütçe etkisi ve onay adımı vardır. Süre aralıkları 200-400 m² standart bir Ankara ofisi için tipik değerlerdir.
02
Konsept Tasarım
2-3 haftaPlan şemaları, malzeme paleti ve 3D görseller. İki-üç alternatif konsept üzerinden ortak karar — açık ofis ile bölünmüş alan dengesi, toplantı ve odak hacimleri burada netleşir.
03
Uygulama Projesi
2-3 haftaMimari uygulama paftaları, mekanik & elektrik koordinasyonu, mobilya ve özel imalat detayları. Saha ekibinin tek bir karar dosyasıyla çalışmasını sağlayan teknik altyapı.
04
Ruhsat & İzinler
1-3 haftaBelediye ruhsat dosyası, tadilat izni ve gerekli mühendislik onayları. Coflux mimarlık ofisi olduğundan ruhsat süreci ayrı bir firmaya dış kaynaklanmaz; aynı ekibin parçası olarak yürür.
05
Şantiye & Uygulama
4-12 haftaYıkım, tesisat, mekanik, elektrik, kaba imalat, ince imalat ve özel mobilya üretimi. Haftalık şantiye raporu, fotoğraflı ilerleme ve bütçe takibi — tek müteahhit, tek muhatap.
06
Mobilya & Teslim
1-2 haftaMobilya yerleşimi, aydınlatma kalibrasyonu, son rötuşlar ve resmi teslim. Anahtarı aldığınız gün ekip ofisi kullanmaya hazırdır — bilgisayar, internet, masa, koltuk eksiksiz.
Süre Aralıkları
Ofis büyüklüğüne göre teslim takvimi.
Tek bir "ortalama süre" yerine kapsama göre üç farklı bant paylaşıyoruz. Brief sonrası size hangi banda denk düştüğünüzü yazılı olarak iletiriz.
30-45 gün
Hafif tadilat
100-200 m², mevcut kat planı korunarak yenileme. Mobilya ve aydınlatma yenileme dahil.
45-90 gün
Standart anahtar teslim
200-500 m², bölme duvar ve mekanik değişiklikleri olan komple ofis. Ruhsat süreci dahil.
90-180 gün
Komple dönüşüm
500 m²+ ya da çok katlı ofis kampüsleri. Statik müdahale, asansör, HVAC dahil olabilir.
Coflux Farkı
Ankara'da neden anahtar teslim Coflux ile?
Tek müteahhit, tek muhatap
Tasarım, ruhsat, şantiye ve mobilya tek bir ekipten yürür. Mimar ile inşaatçı arasında kalmaz, sürpriz koordinasyon faturalarıyla karşılaşmazsınız.
Mimarlık lisansı = gerçek ruhsat kabiliyeti
Coflux, lisanslı bir mimarlık firmasıdır (Yüksek Mimar Burak Çelik). Saf iç mimarlık ofislerinin aksine ruhsat dosyasını ve statik koordinasyonu kendi içinde çözer.
Sabit fiyat & şeffaf bütçe
Brief sonrası verilen anahtar teslim teklifi sabittir. Şantiye sürecinde ek kalem çıkarsa ayrı imza ile onayınıza sunulur — sürpriz fatura yok.
Karadeniz'den Ankara'ya saha deneyimi
Hampton by Hilton Ordu, Tabyabaşı Balık Restoranı, Fatsa Ilıca Oteli gibi tamamlanmış projelerde edinilen şantiye disiplini ve marka standardı uygulamasını ofis projelerine taşıyoruz.
İlgili Hizmetler
Ofis kapsamı dışındaki ticari projeler.
Aynı 6 aşamalı süreç, ofis dışındaki ticari mekanlarda da geçerli — içerikler programa göre farklılaşır.
SSS
Anahtar teslim ofis tasarımı hakkında sık sorulanlar.
Ankara'da anahtar teslim ofis tasarımı tipik olarak ne kadar sürer?
Ofis büyüklüğüne ve müdahalenin kapsamına göre 30-180 gün arasında değişir. 100-200 m² hafif tadilatlar 30-45 günde teslim edilebilir. 200-500 m² standart anahtar teslim ofisler — bölme duvar ve mekanik dahil — genelde 45-90 gün sürer. 500 m² üzeri komple dönüşümler ya da çok katlı projeler 90-180 günü bulabilir.
Anahtar teslim ofis tasarımı fiyatı Ankara'da nasıl belirlenir?
Fiyat üç ana kalemden oluşur: tasarım ve mimari hizmet bedeli (m² bazlı), mobilya ve özel imalat, şantiye uygulaması (yıkım, tesisat, mekanik, ince imalat). Brief görüşmesinden sonra üç kalem için tek bir sabit teklif sunulur. Tipik aralık 200-500 m² ofis için Ankara'da, hedeflenen kalite seviyesine göre değişir.
Ruhsat sürecini ayrı bir firmaya mı verilir?
Hayır. Coflux lisanslı bir mimarlık firması olduğu için ruhsat dosyası ve belediye süreci aynı ekip tarafından yürütülür. Saf iç mimarlık ofisleri bu adımı dışarı verir; bizim için kapsamın doğal parçasıdır.
Mevcut bir ofiste tadilat yaparken çalışmaya devam edebilir miyiz?
Çoğu durumda evet. Şantiye fazlandırması (gece-hafta sonu çalışması, kat kat ilerleme veya geçici çalışma alanı kurgusu) ile operasyon kesintisini minimize ederiz. Brief aşamasında bu senaryo netleştirilir.
Marka kimliğimize uygun özel mobilya yapabiliyor musunuz?
Evet. Resepsiyon bankosu, toplantı masaları, lounge mobilyası ve özel duvar uygulamaları kendi atölye ağımızda üretilir. Tasarım aşamasında mobilya da plan ve malzemeyle birlikte çözülür — sonradan eklenen bir kalem olarak değil.
Küçük bir ofis (50-100 m²) için de anahtar teslim çalışıyor musunuz?
Evet. Küçük ofis projelerinde sürecin gereksiz kısımlarını sıkılaştırarak benzer kalite seviyesini daha hızlı ve daha düşük genel giderle teslim ediyoruz. 50-100 m² ofisler için tipik teslim süresi 25-40 gündür.
Klinik, mağaza, restoran gibi farklı ticari mekanlar için de aynı süreç geçerli mi?
Süreç şablonu aynı, içerikler farklılaşır. Klinik için hijyen ve mahremiyet kararları, restoran için servis akışı, mağaza için vitrin ve ürün rotası öne çıkar. Ofis dışındaki ticari kapsamlar için lütfen Ticari Mekan Tasarımı sayfasına göz atın.
Şantiye sürecinde ne kadar yakından takip edilir?
Haftalık fotoğraflı ilerleme raporu, iki haftalık şantiye toplantısı ve gerçek zamanlı bütçe paylaşımı standart pakete dahildir. Ekibinizin biri sahaya gelmeden, projenin nerede olduğunu takip edebilirsiniz.
Ankara'daki ofisinizi anahtar teslim çerçeveleyelim.
Mevcut ofisin kabaca m²'si ve hedef takvim ilk görüşme için yeterli. Sabit fiyatlı yazılı teklifi 5-7 iş günü içinde iletebiliriz.