Konut · Villa
Çankaya, İncek, Oran, Ümitköy ve Beysukent gibi üst segment villa bölgelerinde mimar + iç mimar + müteahhit tek elden. Brief'ten anahtarı teslim alana kadar tek muhatap, lüks marka standardında özel imalat.
Ankara'da villa yaptıran ailelerin %80'i süreç boyunca üç-dört farklı firma arasında muhatap değiştirir: mimar projeyi çizer, iç mimar dekorasyonu yapar, müteahhit inşa eder, ayrı bir ekip mobilyayı tedarik eder. Sonuç çoğu zaman uzayan zaman, çakışan kararlar, fatura sürprizleri ve hayal kırıklığı olur. Coflux'un villa modeli bu dört rolü tek bir ekipte birleştirir — Yüksek Mimar Burak Çelik liderliğinde mimari, iç mimari, ruhsat ve anahtar teslim müteahhitlik aynı masada karar alır.
Bu sayfa Ankara'da villa tasarımı + uygulama sürecinin nasıl ilerlediğini, tipik sürelerin ne olduğunu ve hangi mahallelerde çalıştığımızı açıklar. İlk görüşmede yalnızca parsel veya mevcut villa adresi ve hedef takvim yeterlidir.
Standart bir Ankara villa projesi için tipik adımlar ve süreler. Tadilat / yeni inşa / anahtar teslim kapsamına göre süreler değişir.
Parselde manzara, güneş alma, rüzgar ve mahremiyet analizi. Aile yapısı, gündelik akış, misafir alma şekli ve özel program (havuz, hamam, sauna, atölye) brief'i. Tasarımın tüm kararları bu masada şekillenir.
Kütle alternatifleri, malzeme paleti ve ilk 3D görselleştirmeler. Modern, çağdaş, geleneksel veya hibrit dilde iki-üç farklı yön sunulur. Karar bu aşamada netleşir; sonra pahalı revize olmaz.
Kat planları, kesitler, cephe çizimleri ve peyzaj ilişkisi. Havuz, teras, peyzaj, otopark ve servis girişleri tek bütünde okunur. İmar kontrolü ile uyum doğrulanır.
Mimari uygulama paftaları, mekanik & elektrik koordinasyonu, iç mimari detayları, özel mobilya ve dolap çizimleri. Akıllı ev sistemi entegrasyonu varsa burada planlanır.
Yapı ruhsatı, yapı denetim ve inşaat süreci. Coflux anahtar teslim modeli seçilirse müteahhitlik kapsamdadır; müşterinin müteahhidi varsa şantiye danışmanlığı ve haftalık denetimle çalışırız.
Yerinde imalatlar, özel mobilya yerleşimi, aydınlatma kalibrasyonu, sanat eseri ve aksesuar yerleştirmesi. Ailenin taşınma günü villa fonksiyonel olarak tamamen hazırdır.
Brief sonrası size hangi banda denk düştüğünüzü ve neden öyle olduğunu yazılı olarak iletiriz.
Mevcut villada iç mekan yenileme, mutfak/banyo dönüşümü, mobilya tasarımı. Ruhsat gerektirmiyorsa hızlı.
Villa kabası tamamlanmış veya başka mimar tarafından tasarlanmış villada sadece iç mimarlık paketi.
Parselden başlayan komple süreç: mimari + ruhsat + inşaat + iç mimari + mobilya. Tek muhatap, sabit fiyat.
Her bölgenin kendi tasarım dili, site yönetimi yapısı ve belediye süreci farkları vardır. Bu farklılıklara aşinayız.
Villa projelerinde en sık karşılaşılan sorun, üç ayrı firma arasında kalan koordinasyon kaybıdır. Coflux mimari tasarımı, iç mimariyi ve şantiye uygulamasını aynı ekipte birleştirir. Tek muhatap, tek karar dosyası, tek bütçe.
Resepsiyon, mutfak adası, banyo vanitesi, walk-in dolap, kütüphane gibi imalatlar atölye ağımızda yapılır. Marka mobilya beklentilerinde olan müşteriler için aynı kaliteyi özel ölçü ve dilde sunarız.
Ankara'nın üst segment villa bölgelerinde — Çankaya, İncek, Oran, Ümitköy, Beysukent, Çayyolu — site yönetimi, belediye süreçleri ve müteahhit ekosistemine aşinayız. Süreçleri yeniden öğrenmek zorunda kalmazsınız.
Yer altı havuzu, geleneksel hamam, sauna, ev sineması, şarap mahzeni, sanat stüdyosu, akıllı ev entegrasyonu gibi özel programları daha önce uygulamış bir ekiple çalışırsınız. Detaylar fikir aşamasında değil, hazır.
Kapsama göre üç ana band vardır. Mevcut villayı yenilemek 2-4 ay (60-120 gün); kabası tamamlanmış bir villayı sadece iç mimari olarak tamamlamak 3-6 ay; parselden başlayan anahtar teslim komple villa süreci 12-24 ay sürer. Brief sonrası size hangi banda denk düştüğünüzü yazılı olarak iletiriz.
Mevcut müteahhidiniz varsa ve ona güveniyorsanız, sadece tasarım + şantiye danışmanlığı paketi mantıklıdır — Coflux mimari karara imza atar, sahada kontrol görevini üstlenir. Tek muhatap istiyorsanız anahtar teslim modeli (mimari + ruhsat + inşaat + iç mimari + mobilya) sürpriz fatura riskini elimine eder.
Üç ana kalem: mimari ve iç mimari hizmet bedeli (m² ve karmaşıklık bazlı), inşaat maliyeti (yapım kalitesi seviyesine göre değişir), özel imalat ve mobilya. Brief sonrası tek bir sabit teklif sunulur. Kalite seviyesi (standart üst, lüks, ultra-lüks) m² maliyetini büyük ölçüde değiştirir.
Evet. Villa sadece bir yapı değil, bir yaşam alanıdır. Peyzaj, havuz, teras, otopark, servis girişi gibi dış mekan unsurları konsept aşamasında birlikte planlanır. Peyzaj uygulaması için uzun vadeli partner ekipler kullanılır.
Evet. Ankara'nın site içi villa projelerinde site yönetimi onayı, ortak alan ilişkisi, statik müdahale kısıtlamaları ve estetik kurul süreçlerine alışkınız. Süreç biraz daha uzar ama yönetilebilir.
Evet. Kabası tamamlanmış veya iç mekanı yarım kalmış villaları sıkça devralıyoruz. İlk adım mevcut projenin değerlendirilmesi ve hangi noktaya kadar kullanılabileceğinin tespitidir. Tasarım yönünü tutarlı hale getirip eksikleri tamamlarız.
Evet. İç mimari paketinin doğal parçası. Marka mobilya tedarik koordinasyonu, özel imalat (mutfak adası, banyo vanitesi, walk-in dolap, kütüphane), aydınlatma seçimi ve sanat eseri yerleşimi dahil olabilir. Mobilya bütçesi tasarım fazında baştan belirlenir.
Evet. KNX, Crestron, Control4 gibi profesyonel sistemlerle çalışan partner ekiplerle koordineli planlama yaparız. Aydınlatma sahneleri, perde otomasyonu, müzik dağıtımı, güvenlik ve klima kontrolünü tek bir mantıkla planlarız. Sonradan eklenen kalem değil, baştan dahildir.
Parsel veya mevcut villa adresi, hedef takvim ve aile yapısı ilk görüşme için yeterli. Sabit fiyatlı yazılı teklifi 5-7 iş günü içinde iletebiliriz.