Konut · Villa
Çankaya, İncek, Oran, Ümitköy ve Beysukent gibi üst segment Ankara villa bölgelerinde mimar, iç mimar ve müteahhit tek elden. İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar tek muhatap, lüks marka standardında özel imalat.
Ankara'da villa yaptıran ailelerin büyük çoğunluğu süreç boyunca üç-dört farklı firma arasında muhatap değiştiriyor: mimar projeyi çiziyor, iç mimar dekorasyonu yapıyor, müteahhit inşa ediyor, mobilyayı ayrı bir ekip tedarik ediyor. Sonuç çoğu zaman uzayan süre, birbirini bozan kararlar, fatura sürprizleri ve hayal kırıklığı oluyor. Coflux'un villa modeli bu dört rolü tek bir ekipte topluyor; Yüksek Mimar Burak Çelik liderliğinde mimari, iç mimari, ruhsat ve anahtar teslim müteahhitlik aynı masada karar alıyor.
Bu sayfada Ankara'da villa tasarımı ve uygulama sürecinin nasıl ilerlediğini, kabaca ne kadar sürdüğünü ve hangi mahallelerde çalıştığımızı anlatıyoruz. İlk görüşme için parsel ya da mevcut villa adresi ile hedeflediğiniz tarih çoğu zaman yeterli oluyor.
Standart bir Ankara villa projesinde tipik adımlar ve süreler. Tadilat, yeni inşa veya anahtar teslim kapsamına göre süreler değişiyor.
Parselde manzarayı, güneşi, rüzgarı ve mahremiyeti yerinde okuyoruz. Aile yapısını, gündelik akışı, misafir alma şeklini ve özel programı (havuz, hamam, sauna, atölye) bu masada konuşuyoruz. Tasarımın tüm kararları burada şekilleniyor.
Kütle alternatifleri, malzeme paleti ve ilk 3D görselleştirmeler. Modern, çağdaş, geleneksel veya hibrit dilde iki-üç farklı yön sunuyoruz. Yön bu aşamada netleşiyor; ileride pahalı revizelere gerek kalmıyor.
Kat planları, kesitler, cephe çizimleri ve peyzaj ilişkisi. Havuz, teras, peyzaj, otopark ve servis girişleri tek bir bütün olarak okunuyor. İmar koşullarıyla uyumu da bu aşamada doğruluyoruz.
Mimari uygulama paftaları, mekanik ve elektrik koordinasyonu, iç mimari detayları, özel mobilya ve dolap çizimleri. Akıllı ev sistemi varsa entegrasyonu da bu aşamada planlıyoruz.
Yapı ruhsatı, yapı denetim ve inşaat süreci. Anahtar teslim modeli seçilirse müteahhitlik kapsamımıza dahil; kendi müteahhidiniz varsa şantiye danışmanlığı ve haftalık denetimle çalışıyoruz.
Yerinde imalatlar, özel mobilya yerleşimi, aydınlatma kalibrasyonu, sanat eseri ve aksesuar yerleştirmesi. Ailenin taşınma gününde villa fonksiyonel olarak tamamen hazır oluyor.
İlk görüşmenin ardından hangi aralığa denk düştüğünüzü ve neden öyle olduğunu yazılı olarak iletiyoruz.
Mevcut villada iç mekan yenileme, mutfak ve banyo dönüşümü, mobilya tasarımı. Ruhsat gerekmiyorsa hızlı ilerliyor.
Kabası tamamlanmış ya da başka bir mimarın tasarladığı villada sadece iç mimarlık paketi.
Parselden başlayan komple süreç: mimari, ruhsat, inşaat, iç mimari ve mobilya. Tek muhatap, sabit fiyat.
Her bölgenin kendi tasarım dili, site yönetimi yapısı ve belediye süreci farklı. Bu farklılıklara aşinayız.
Villa projelerinde en sık karşılaşılan sorun, üç ayrı firma arasında kalan koordinasyon kaybı. Coflux mimari tasarımı, iç mimariyi ve şantiye uygulamasını aynı ekipte topluyor. Tek muhatap, tek teknik dosya, tek bütçe.
Resepsiyon, mutfak adası, banyo vanitesi, walk-in dolap ve kütüphane gibi imalatları kendi atölye ağımızda yapıyoruz. Marka mobilya kalitesi bekleyen müşterilere aynı kaliteyi özel ölçü ve dille sunabiliyoruz.
Ankara'nın üst segment villa bölgelerinde — Çankaya, İncek, Oran, Ümitköy, Beysukent, Çayyolu — site yönetimi, belediye süreçleri ve müteahhit ekosistemine aşinayız. Süreçleri yeniden öğrenmenize gerek kalmıyor.
Yer altı havuzu, geleneksel hamam, sauna, ev sineması, şarap mahzeni, sanat stüdyosu ve akıllı ev entegrasyonu gibi özel programları daha önce uygulamış bir ekiple çalışıyorsunuz. Detaylar masada konuşulurken zaten bizde hazır.
Kapsama göre üç ana aralık var. Mevcut villayı yenilemek 2-4 ay (60-120 gün); kabası tamamlanmış bir villayı sadece iç mimari olarak bitirmek 3-6 ay; parselden başlayan anahtar teslim komple villa süreci 12-24 ay sürüyor. İlk görüşmenin ardından hangi aralığa denk düştüğünüzü yazılı olarak iletiyoruz.
Kendi müteahhidiniz varsa ve ona güveniyorsanız sadece tasarım ve şantiye danışmanlığı paketi mantıklı oluyor; biz mimari karara imza atıyoruz, sahada kontrolü üstleniyoruz. Tek muhatap istiyorsanız anahtar teslim modeli (mimari, ruhsat, inşaat, iç mimari ve mobilya) sürpriz fatura riskini ortadan kaldırıyor.
Üç ana kalem var: mimari ve iç mimari hizmet bedeli (m² ve karmaşıklık bazlı), inşaat maliyeti (yapım kalitesine göre değişiyor), özel imalat ve mobilya. İlk görüşmenin ardından bu kalemler için tek bir sabit teklif çıkıyor. Kalite seviyesi (üst standart, lüks, ultra-lüks) m² maliyetini büyük ölçüde değiştiriyor.
Evet. Villa sadece bir yapı değil, bir yaşam alanı. Peyzaj, havuz, teras, otopark, servis girişi gibi dış mekan unsurlarını konsept aşamasında birlikte planlıyoruz. Peyzaj uygulaması için uzun vadeli çalıştığımız ekiplerle ilerliyoruz.
Evet. Ankara'nın site içi villa projelerinde site yönetimi onayı, ortak alan ilişkisi, statik müdahale kısıtlamaları ve estetik kurul süreçlerine alışkınız. Süreç biraz daha uzuyor ama yönetilebilir oluyor.
Evet. Kabası tamamlanmış ya da iç mekanı yarım kalmış villaları sıkça devralıyoruz. İlk adım mevcut projeyi değerlendirmek ve hangi noktaya kadar kullanılabilir olduğunu tespit etmek. Tasarım yönünü tutarlı hale getirip eksikleri tamamlıyoruz.
Evet. İç mimari paketinin doğal parçası. Marka mobilya tedarik koordinasyonu, özel imalat (mutfak adası, banyo vanitesi, walk-in dolap, kütüphane), aydınlatma seçimi ve sanat eseri yerleşimi kapsama girebiliyor. Mobilya bütçesini tasarım fazında baştan belirliyoruz.
Evet. KNX, Crestron, Control4 gibi profesyonel sistemlerle çalışan partner ekiplerle birlikte planlıyoruz. Aydınlatma sahneleri, perde otomasyonu, müzik dağıtımı, güvenlik ve klima kontrolü tek bir mantıkta bir araya geliyor. Sonradan eklenen bir kalem değil; baştan kurguya dahil.
Parsel ya da mevcut villa adresi, hedeflediğiniz tarih ve aile yapısı ilk görüşme için yeterli. Sabit fiyatlı yazılı teklifi 5-7 iş günü içinde size iletebiliyoruz.
